株式会社GL企画

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商業施設綜合企画開発テナントビル企画設計はお任せ下さい!

株式会社GL企画
住所
東京都 渋谷区 笹塚1丁目21-3 -302
HP
Mail
gl-p@nifty.com
最寄駅
笹塚駅 / 東北沢駅 / 代田橋駅 / 幡ヶ谷駅 / 代々木上原駅goo路線

株式会社GL企画の詳細情報

柔軟な発想で商業施設企画・開発
GL企画<渋谷区>
ICSビル事業の推進
ビル事業としての高度の安定性、認知度効果、又、入居者の繁栄はもとより、地域に対する貢献をより確かなものとして実感できる当社独自の「ICSビル事業」すなわち「異空間コラボレーションシステムビル事業」をご提案いたします。

一般的なビル事業を考察しますと、結果的に入退店が多かったり、はてはビルのスラム化が発生し、事業そのものが成り立たないといった現象が見受けられます。当社は、この不安定なビル事業をいかに長期にわたり安定的、繁栄に導くかに全精力を傾け、「ICSビル事業」を構築し、ご提案するに至りました。
従来の考え方から、その発想を大きく転換して、上層階に医療・福祉関連施設を集積、低層階にはアミューズメント施設を配置させます。そうすることにより、ビル全体の認知度効果、相乗効果が高まります。アミューズメント企業の賃貸相場は他業種には太刀打ちできない程の高賃料安定収入になります。上層階テナントの賃料負担を軽減することで優良なテナントの選別誘致が可能です。
医療関係のテナントは、途中退店の危険性が非常に少ない業種であり、集積と地の利により契約期間を成就される可能性が高いものと考えられます。
従いまして、医療・福祉関連を中心にビルを構成することによりビル事業としての安定感は、より強固なものになります。
事業者様にとっても、この「ICSビル事業」ご提案の最大メリットは、アミューズメント企業による建築協力金(最低50~100%まで)を導入できることです。
建築費の負担を軽減。
金融機関からの資金導入を減少させ、財務の安定を図れる。
入居テナントとの定期借家契約を結ぶことで、長期に、より安定した事業が行える。

【必要条件】

1.駅前立地であること。
2.用途が、商業・近隣商業・準工業地域であること。
3.2方向に店構えができること。
4.地積100坪以上。
5.遊技場の許認可が取得可能なこと。

上記条件で、商業ビル開発を行っております。
また、全ての条件を満たさない場合でもお気軽にご相談下さい。


. お問い合わせ
TEL:03-5465-5434
FAX:03-3485-6818
営業時間:10:00~18:00
定休日:土日祝

>>GL企画公式HPはこちら

アクセス (最寄駅)
○京王線・笹塚駅徒歩約4分
駐車場
時間

営業時間

開店時間 10:00 閉店時間 18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日

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